Huis te koop!!!

De beste wensen voor het nieuwe jaar. Een dag nadat dit "officieel" nog mag maar daarom niet minder gemeend. Het jaar 2013 is voor mij helaas niet fijn geëindigd en ik hoop dat dit nieuwe jaar mij nieuwe kansen gaat bieden. Mijn slogan voor 2014: Claudi@2.0

Het jaar eindigde ook met een grote verkoopstylingsopdracht, het verkoopbaar maken van mijn eigen woning. Dat viel nog niet mee, mijn onzekerheid, kritisch zijn op je eigen huis, alles poetsen en boenen…maar ik ben blij met het eindresultaat.









































































De makelaar heeft een mooie verkooptekst geschreven. Leuk om je eigen huis te beleven door de ogen van een professional.

Verscholen achter een groene haag, aan de rand van Nieuwe-Tonge, treft u deze prachtige, sfeervolle woonboerderij uit 1906. Uiteraard is er sinds die tijd veel veranderd. In 2005 is het gehele pand onder handen genomen en gemoderniseerd. De schuur is bij de woning getrokken, elektra werd compleet vervangen, de indeling is op de schop gegaan, er zijn in het voormalige schuurgedeelte nieuwe balken gelegd, etc.

Als ik één woord mag noemen wat deze woonboerderij typeert, dan is het SFEER. Kijkt u maar eens naar de foto’s. Wilt u de sfeer zelf ook ervaren? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding.

Indeling
Via het grindpad, tussen de haagjes door, bereikt u de voordeur. Deze wordt natuurlijk, volgens goed Flakkees gebruik, nooit gebruikt want als u er kind aan huis bent, komt u “achterom”.

Begane grond:
Achter de voordeur ligt een prachtige gang met authentieke vloertegels. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering. Het aantal deuren wat op de gang uitkomt, lijkt oneindig. Laten we maar eens beginnen met de deur aan onze linkerhand.

Living
De woonkamer bestaat uit diverse niveaus en gedeeltes. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de boerderij en kijkt uit op de voortuin. Hier kunt u zich tijdens de winter warmen aan het vuur van “Janus”, de houtkachel.
Via een verhoging, waar de deur naar de slaapverdieping is gesitueerd en waaronder de kelder te vinden is, bereikt u de erker. Hier kunt u heerlijk dineren met uitzicht over de tuin.
Als u verder naar achteren doorloopt, komt u in een knus hoekje waar u de rust vindt voor een goed gesprek onder het genot van een glas wijn of een kopje thee. Ook een ideale plek voor het lezen van een boek of gewoon maar even naar buiten staren.
De vloer van de living bestaat deels uit houten vloerdelen, deels uit tegels met leisteenlook. Boven uw hoofd ziet u een geschuurd plafond.

Aan de achterzijde van de woonkamer, bij het knusse hoekje, is een deur richting keuken.
Maar voordat we deze betreden, slaan we linksaf naar het “achterhuis”.

Werkkamer
Een van de ruimtes is ingericht als werkkamer. Een oude boerendeur geeft toegang tot de tuin.

Bijkeuken
Tegenover de werkkamer is de bijkeuken gelegen. Ook hier treft u een deur rechtstreeks naar buiten, naar het erf.

Berging/klusruimte
Ook treft u in het “achterhuis” een heerlijke, royale bering waar naar hartenlust kan worden geklust.
Zullen we terug gaan naar de keuken?

Keuken
Een zeer complete keuken met kasten en apparatuur rondom. Een breed 6-pits gasfornuis met daaronder 2 ovens, een afzuigschouw, een magnetron, een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, een spoelbak en uiteraard een natuurstenen werkblad. Op de vloer treft u dezelfde tegels als in de woonkamer, die met leisteenlook.

Eetkamer
De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Daardoor heeft u, als u staat te kokkerellen, contact met uw tafelgasten. Wel zo gezellig.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ontvangstruimte, die weer uitkomt op het “klompenhok”. Als u inmiddels de draad kwijt bent wat betreft de indeling, adviseer ik u de plattegrond er even bij te pakken.

Het klompenhok is eigenlijk de hoofdingang, althans in de praktijk. Er is zelfs een heuse waterput (of op z’n Flakkees: een tras) aanwezig!
In de ontvangstruimte kunt u uw jassen of schoenen kwijt. Behalve uw klompen natuurlijk, die horen in het klompenhok.

Als u dan vanuit de ontvangstruimte links af slaat, komt u weer in de mooie gang terecht. U ziet eerst een deur die naar de kelder leidt, daar schuin tegenover is de deur naar het toilet (in stijl uiteraard!) en tegenover de woonkamer vindt u het kantoor.

Kantoor
Heerlijke werkplek met uitzicht op het erf. Twee openslaande deuren kunnen bij lekker weer wagenwijd open. Juist vanwege deze deuren heeft u de mogelijkheid cliënten te ontvangen zonder dat zij door uw huis hoeven. Een ideale werkplek dus voor zelfstandig ondernemers die vanuit huis werken.

Het is tijd om een verdieping hoger te gaan via een deur in de woonkamer waarachter de trap ligt verscholen.

1e verdieping:
Zelfs de overloop, vaak een ondergeschoven kindje, straalt sfeer uit. De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1, de Master Bedroom
Wat een ruimte, wat een sfeer. Deze kamer is met recht een Master Bedroom. Mooie houten vloerdelen, de originele balken in het zicht. In de slaapkamer bevindt zich een deur naar een zeer royale bergzolder. In de vloer van deze bergzolder bevindt zich een luik naar de ondergelegen berging/klusruimte. De verdiepingen van dit achterste deel van het huis zouden dus via een trap met elkaar verbonden kunnen worden.

Walk-in-closet
Direct naast de Master Bedroom is een wat kleinere slaapkamer gesitueerd, die momenteel in gebruik is als walk-in-closet. Maar deze kan ook goed dienst doen als studeerkamer of kinderkamer. Heeft u het kleine ronde raampje gezien?

Logeerkamer
Prima logeerkamer met daarin een kast waarin de cv-combiketel zich bevindt.

Slaapkamer 2
Sfeervolle kamer aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin en via het dakraam op de tuin.

Slaapkamer 3
Bijna identiek aan slaapkamer 2, ook met uitzicht op de voortuin en via het dakraam op het erf. De dakconstructie is mooi in het zicht gelaten.

Badkamer
Badderen in stijl, met de dubbele openslaande deuren naar het balkon open. Dat voelt wel heel decadent. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een luxe (massage)douchecabine, een tweede toilet (zwevend) en een wastafelmeubel. In het plafond zijn spotjes verwerkt.

2e verdieping:
De zolderverdieping (ca. 5.04 x 4.50 m) is middels een vaste trap bereikbaar. De ruimte is nu nog open, maar hier kan met gemak 1 grote slaapkamer worden gecreëerd of eventueel zelfs 2 kleinere. Hier is de cv-combiketel (2011) gesitueerd.

Garage/stal
Op het erf bevinden zich diverse opstallen. De auto kan droog staan onder de carport, de fietsen kunnen ook droog worden weggezet. De stenen garage beschikt over dubbele openslaande deuren, maar ook een staldeur en stalramen.

Tuin
Stelt u zich eens voor… in de zomer in uw beschutte tuin, op een bankje aan de vijver of juist in “the beachhouse” waar elektriciteit en water aanwezig zijn. Uw koelkast en kookplaat kunnen ’s zomers worden geïnstalleerd waardoor u echt buiten kunt leven. Een tuinfeest of BBQ is zo geregeld.

Algemeen:
- Gelegen op 1185 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 206 m2;
- Totale inhoud ca. 600 m3 excl. garage;
- Bouwjaar ca. 1906, gerenoveerd in 2005:
- Authentieke details aanwezig;
- Zeer sfeervol!

En ja, je weet tenslotte maar nooit:

Bel voor meer informatie, een brochure of voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging naar De 3 Linden Makelaardij, 0187 - 600 425. E-mailen kan natuurlijk ook: info@de3linden.com

Mijn langste post ooit, de post met de meeste foto's!!!